1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+4.2%
大阪市淀川区
48.0万円/㎡
前年比+3.2%
ファミール北大阪リンクス
大阪府大阪市淀川区三国本町三丁目
/ 三国駅 徒歩7分
1989年築 / 15階建 / 163戸 / SRC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
3,621万円
43.1万円/㎡
2,038
3,093
4,148
5,204
AI査定結果
推定相場価格
3,621万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,093万円〜4,148万円
36.9万円/㎡〜49.4万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年6月13日
ファミール北大阪リンクス
3,030万円（36.1万円/㎡）/ 8階 / 83.94㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は42.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 3,030万円 | 36.1万円 | 8階 | 83.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 2,600万円 | 40.3万円 | 4階 | 64.44㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/19 | 4,590万円 | 50.9万円 | 8階 | 90.18㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/03/11 | 3,180万円 | 40.8万円 | 8階 | 77.94㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/02/02 | 4,688万円 | 52.0万円 | 8階 | 90.18㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/01/26 | 3,380万円 | 43.4万円 | 8階 | 77.94㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/01/12 | 4,080万円 | 50.6万円 | 7階 | 80.56㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/01/08 | 4,780万円 | 53.0万円 | 8階 | 90.18㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/10/31 | 4,198万円 | 46.2万円 | 6階 | 90.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 4,198万円 | 47.8万円 | 6階 | 87.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 2,780万円 | 33.1万円 | 2階 | 83.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/17 | 2,680万円 | 44.6万円 | 4階 | 60.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/08 | 2,750万円 | 42.7万円 | 4階 | 64.44㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/19 | 3,380万円 | 40.3万円 | 1階 | 83.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,200万円 | 36.6万円 | 4階 | 60.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 2,780万円 | 38.2万円 | 12階 | 72.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,600万円 | 33.4万円 | 2階 | 77.94㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/09/25 | 2,700万円 | 34.6万円 | 2階 | 77.94㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/09/19 | 2,780万円 | 35.7万円 | 2階 | 77.94㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/09/19 | 2,780万円 | 35.7万円 | 2階 | 77.94㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 41.0万円 | 12階 | 72.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 3,380万円 | 43.2万円 | 10階 | 78.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/19 | 3,580万円 | 45.7万円 | 10階 | 78.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/30 | 3,498万円 | 44.9万円 | 5階 | 77.94㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は33.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | ファミール北大阪リンクス 大阪市淀川区三国本町三丁目 | 三国駅7分 | 3,030万円 | 36.1万円 | 83.94㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1989年 | 163戸 | SRC |
| 2025/01/24 | ユアサハイム新高 大阪市淀川区新高二丁目 | 神崎川駅8分 | 2,480万円 | 33.5万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 127戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%上昇、大阪市淀川区では3.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して24.8%割安です。
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